公租房有效改善住房困难群众居住条件包头

/ / 2017-11-07 15:52
自中央明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基调后,整个住房体系向租赁市场倾斜已成必然趋势,公租房分配入住事实上也成为践行“购租并举”政策的一大抓手。做好公共...

自中央明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基调后,整个住房体系向租赁市场倾斜已成必然趋势,公租房分配入住事实上也成为践行“购租并举”政策的一大抓手。做好公共租赁住房分配工作,事关住房困难群众的切身利益,对于维护党和政府的公信力,促进社会和谐稳定具有重要意义。

包头市根据经济社会发展实际,于2016年修订了《包头市公共租赁住房管理办法实施细则》(以下简称《细则》),修订后的《细则》降低了公租房准入门槛,放开了户籍限制,放宽了准入条件,扩大了公租房保障范围,更多的住房困难群众居住条件得到了有效改善,新就业职工和外来务工人员以及返乡创业就业的农牧民工等群体的公租房保障渠道也进一步拓宽。根据新修订的《细则》,我市公租房保障群体主要包括:本市住房困难家庭、新就业职工、大学生或外来务工人员、返乡创业就业的农牧民工,申请时应同时具备以下条件:

◆具有本市户籍或暂住证(居住证);

◆年满18周岁,具有完全民事行为能力;

◆在我市辖区范围内无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。

◆与本市用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同,同时在本市连续缴纳社会保险费1年以上。

对不能提供上述劳动(聘用)合同及社会保险费缴纳手续的,可由符合条件的担保人为其担保,并由担保人承担担保和连带责任。

今年以来,市公共租赁住房管理服务局组织实施了三批次的包头市政府主导型公共租赁住房配租工作,共有446户住房困难家庭通过公开摇号摇到了公租房选房资格。公租房配租工作遵循公平、公正、公开的原则,采取“三级审核,三榜公示”,实行申请、审核、公示和轮候制度。我市政府主导型公共租赁住房配租的房源包括位于青山区银海路1号街坊的铭峰家苑公租房项目和位于昆区青年路8号街坊公租房项目。公租房单套建筑面积42.49-67.92平方米,户型为一室、一室一厅和两室一厅。根据《包头市保障性住房室内装修标准(试行)》要求,本着“整体设计、整体装修、一次到位、方便使用”的原则,所建公共租赁住房统一安装入户防盗门和套装室内门;地面采用玻化地砖,墙面、顶棚刷乳胶漆;厨房、卫生间墙面均铺设墙砖,顶棚吊装扣板;卫生间和厨房安装吸顶灯、换气扇、坐便器、成品立柱洗面盆、成品橱柜、淘菜单盆等相关设施,满足了基本生活功能,达到环保、节约、适用、安全的入住标准。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

租金标准分别为:

青年路8号街坊公租房租金按照市发改委审批的10元/平方米•月的租金标准执行;铭峰家苑公租房租金按照青山区发改局审批的5元/平方米•月的租金标准执行。租金不包括承租人在承租期间实际发生的水、电、燃气、供热、有线电视、通讯、物业服务等费用。租金标准均低于同地段市场租金价格的70%。

根据《细则》的规定,在公租房房源供小于求的情况下,采取电子摇号方式进行配租。公共租赁住房实物配租坚持公正、公开、公平,以人为本,机会均等的原则,采取公开摇号的方式进行分配,即由电脑摇号随机产生,以此号作为选中房源顺序号。由市公共租赁住房管理服务局组织实施的公租房分配摇号现场邀请市人大代表、政协委员、纪检监察、区级住房保障部门、街道办事处、居委会代表、申请人代表等参加,接受社会各界监督。摇号过程由公证处全程参与监督并出具公证证明。

今年9月27日在包头漫瀚艺术剧院举行的我市第五批政府主导型公租房分配摇号活动,在摇号规则中新增加了多摇出一组选房资格递补序号的内容,在出现摇中号的申请人放弃配租资格时,将从摇出选房资格递补序号的申请人中依次递补。此举能有效提高公共租赁住房的使用率,减少空置,同时也让真正需要解决住房困难的申请家庭“住有所居”。

我市先后出台了《包头市公共租赁住房管理办法(试行)》、《包头市保障性住房室内装修标准(试行)》、《包头市公共租赁住房管理办法实施细则(试行)》、《包头市公共租赁住房租金管理办法(试行)》、《包头市人民政府办公厅关于印发包头市公共租赁住房和廉租住房并轨管理实施意见的通知》、《包头市公共租赁住房管理办法实施细则(修订)》等一系列相关政策,逐步建立健全并完善了公共租赁住房保障的政策体系;通过采取公租房与廉租房并轨管理、公租房实物配租等有力措施,着力解决我市住房困难家庭、新就业无房职工、大学生或外来务工人员、返乡创业就业的农牧民工等群体的阶段性住房困难问题,取得了阶段性成效。从目前的公租房配租工作运行情况来看,我市还存在着供给能力与实际需求、各区域供给与需求不对等方面的矛盾。

今后,我市将继续有效落实国家、自治区及市委、市政府住房保障相关政策,加大政策宣传,加强信息公开,使住房困难群众居住条件得到有效改善,并持续推进住房保障多元化,进一步扩大保障覆盖面,让更多的保障人群受益,得到实惠。(吕美英张宝霞)

 

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